Дизайнерский (авторский) надзор

Следим, чтобы интерьер получился таким, как на визуализации: дизайнер регулярно выезжает на объект, отвечает на вопросы строителей, контролирует узлы и вовремя вносит корректировки в проект.

Для кого эта услуга и зачем она нужна

Даже самый подробный дизайн-проект не гарантирует результата, если его никто не контролирует. Прораб может «упростить» узел, поставщик — привезти не тот оттенок плитки, а электрик — сдвинуть розетки «как удобнее». Авторский надзор — это присутствие дизайнера, который разработал проект, на всём протяжении ремонта. Он видит, где реальность расходится с чертежами, и решает вопросы до того, как их придётся переделывать.

Надзор особенно нужен, если:

• вы не можете часто бывать на объекте — живёте в другом городе, много работаете или ремонтируете квартиру для сдачи;
• в проекте есть сложные решения: скрытые двери, теневые швы, подсветка в нишах, встроенная мебель, парящие конструкции;
• работают несколько подрядчиков, и кто-то должен свести их решения вместе;
• вы хотите получить именно тот интерьер, который видели на визуализации, а не «примерно похожий».

Мы ведём надзор за объектами, по которым разработали проект сами: квартирами, загородными домами, офисами и садами. Надзор за чужими проектами возможен после аудита документации.

Что входит в авторский надзор

• выезды дизайнера на объект по графику (обычно 1–2 раза в неделю, в критические этапы — чаще);
• консультации бригады по чертежам и узлам;
• контроль соответствия выполненных работ проекту;
• проверка разметки перегородок, выводов электрики и сантехники до закрытия стен;
• согласование образцов отделочных материалов и проверка поставок;
• корректировка чертежей, если на объекте выявились особенности, не видимые на обмерах;
• ведение журнала надзора с фотоотчётами;
• участие в приёмке скрытых и чистовых работ;
• оперативная связь с заказчиком и бригадой в мессенджере;
• финальная расстановка мебели, декора и растений.

Как проходит надзор

1. Передача проекта бригаде. Дизайнер встречается с прорабом на объекте, проходит все листы альбома, объясняет сложные узлы и отвечает на вопросы.
2. Разметка. Проверяем разметку перегородок, проёмов, выводов на стенах и полу. Ошибка в 5 см на этом этапе может стоить нового гарнитура.
3. Черновые работы. Контролируем перегородки, стяжку, штукатурку, разводку электрики и сантехники. Фотографируем всё до закрытия.
4. Предчистовой этап. Проверяем геометрию стен и полов, готовность ниш, закладных под тяжёлую мебель и технику.
5. Чистовая отделка. Контролируем раскладку плитки, стыки, качество окраски, монтаж потолков и света.
6. Комплектация и монтаж. Принимаем мебель, проверяем установку кухни, дверей, сантехники.
7. Декорирование. Расставляем мебель, вешаем шторы, подбираем текстиль и растения — интерьер становится завершённым.

Сроки

Надзор длится столько же, сколько ремонт. Ориентиры:

• квартира до 60 м² — 3–5 месяцев;
• квартира 60–150 м² — 5–8 месяцев;
• загородный дом — от 8 месяцев до полутора лет в зависимости от площади и сложности.

Если ремонт ставится на паузу, мы приостанавливаем надзор и не берём за это время оплату.

Стоимость

Оплата ежемесячная, фиксированная, в зависимости от площади объекта и количества выездов. Подробнее о тарифах — на странице цен.

Для загородных домов за пределами МКАД возможна доплата за выезды в зависимости от расстояния.

Что получает заказчик

• журнал авторского надзора с записями по каждому выезду;
• фотоотчёты по скрытым работам — электрике, сантехнике, тёплым полам (пригодятся при будущем ремонте);
• актуализированный альбом чертежей с учётом изменений на объекте;
• перечень выявленных замечаний и отметки об их устранении;
• согласованные образцы материалов;
• исполнительные схемы расположения трасс в стенах и полу;
• завершённый интерьер, соответствующий проекту.

Ошибки, которые надзор помогает предотвратить

• Сдвинутые выводы. Сантехник поставил выводы под раковину на 10 см левее — и тумба уже не встаёт по центру. Мы ловим такие вещи до закрытия стен.
• «Аналоги» материалов. Бригада предлагает заменить согласованную позицию на «то же самое, но дешевле», и интерьер теряет задуманный вид.
• Неверная высота потолков. Потолок опустили на 5 см ниже, и встроенный шкаф перестал помещаться.
• Неровная раскладка плитки. Без контроля швы не совпадают с нишами и полками, а подрезка оказывается на виду.
• Отсутствие закладных. Не заложили усиление под подвесной унитаз, телевизор или тяжёлые полки.
• Сорванные сроки поставок. Мебель на заказ изготавливается 6–10 недель. Мы напоминаем о заказе заранее, чтобы ремонт не простаивал.

Надзор и технадзор — в чём разница

Технический надзор проверяет качество строительных работ на соответствие нормам: прочность стяжки, правильность гидроизоляции, сечение кабеля. Авторский надзор отвечает за соответствие проекту: размеры, материалы, внешний вид, логику интерьера. На крупных объектах эти функции дополняют друг друга, и мы спокойно работаем вместе с инженером технадзора.

Сколько стоит отказ от надзора

Многие заказчики считают надзор необязательной статьёй расходов и пытаются сэкономить. По нашим наблюдениям, переделки на объектах без надзора обходятся в 5–15% от стоимости ремонта: перебить плитку в санузле, перенести выводы, перезаказать столешницу, которая не встала из-за кривой стены. На квартире в 80 м² это легко превращается в сумму, сопоставимую со стоимостью надзора за весь срок ремонта. Плюс потерянное время — переделки сдвигают заезд на недели.

Кроме того, дизайнер на объекте экономит ваши нервы. Вам не нужно разбираться в спорах прораба и поставщика, сравнивать оттенки затирки и решать, на какой высоте вешать бра. Вы получаете короткий отчёт после каждого выезда и принимаете только те решения, которые действительно требуют вашего участия.

Частые вопросы

Доведём ваш проект до результата

Если у вас уже есть наш проект или вы только собираетесь начать ремонт, расскажите о сроках и объёме работ. Оставьте заявку через форму на сайте — мы свяжемся с вами, обсудим формат надзора и подготовим предложение. Как это выглядит на практике, можно увидеть в портфолио.