Дизайн офисов и коммерческих помещений

Создаём офисы, шоурумы, кафе и салоны, где удобно работать и приятно находиться клиентам: эффективная планировка, правильный свет и акустика, интерьер в духе вашего бренда.

Для кого и какие задачи решаем

Интерьер коммерческого помещения работает на бизнес: помогает сотрудникам сосредоточиться, клиентам — почувствовать доверие, а владельцу — экономить на аренде за счёт грамотного использования каждого метра. В студии «Зелёная Сотка» мы проектируем офисы от 50 до двух тысяч м², шоурумы, небольшие кафе и кофейни, салоны красоты, медицинские кабинеты и детские студии.

Типичные задачи наших заказчиков:

• Переезд в новый офис. Нужно разместить команду, переговорные и зоны отдыха так, чтобы хватило места на рост штата.
• Офис в формате open space стал слишком шумным, сотрудники жалуются на усталость и невозможность сосредоточиться.
• Помещение «под ключ» для арендатора — нужно быстро и в рамках бюджета сделать функциональный интерьер.
• Клиентская зона. Шоурум, салон или кафе, где интерьер напрямую влияет на продажи и средний чек.
• Ребрендинг. Компания обновила фирменный стиль и хочет, чтобы офис ему соответствовал.

Отдельное направление нашей студии — озеленение офисов. Живые растения снижают уровень шума, улучшают микроклимат и делают пространство человечнее. Мы проектируем фитостены, кашпо-перегородки и зелёные зоны отдыха и затем можем взять их на обслуживание.

Что входит в работу

• анализ бизнес-процессов: кто с кем взаимодействует, сколько нужно переговорных, где хранится архив;
• обмеры помещения, фиксация инженерных систем арендодателя;
• планировочные решения с расстановкой рабочих мест, переговорных, ресепшн, кухни;
• концепция интерьера с интеграцией фирменного стиля;
• проект освещения с расчётом освещённости рабочих мест;
• акустические решения: потолочные панели, перегородки, звукопоглощающая мебель;
• 3D-визуализация ключевых зон для презентации руководству и инвесторам;
• рабочая документация для подрядчика;
• спецификации мебели, отделки и оборудования, подбор поставщиков;
• проект озеленения интерьера.

Этапы проекта

1. Бриф. Встречаемся с руководителем и, по возможности, представителями команд. Выясняем численность, графики, долю удалённой работы, нужды отделов.
2. Обмеры и аудит помещения. Проверяем высоты, расположение колонн, окон, точек подключения, мощность электросети, возможности вентиляции.
3. Планировка. Предлагаем 2–3 варианта. Считаем эффективность: сколько рабочих мест, какая площадь на сотрудника (комфортная норма для офиса — от 6 м² на человека).
4. Концепция. Утверждаем стилистику, цветовые решения, материалы, логотип и навигацию в интерьере.
5. Визуализация. Показываем ресепшн, переговорные, open space, зону отдыха.
6. Рабочая документация. Готовим комплект для подрядчика и согласования с арендодателем.
7. Реализация. Ведём авторский надзор и комплектацию, чтобы офис открылся в срок.

Сроки

Для бизнеса время — это деньги: каждый месяц аренды без работы стоит дорого. Поэтому мы выстраиваем график с параллельными процессами:

• офис или салон до 150 м² — 4–6 недель;
• офис 150–500 м² — 6–10 недель;
• офис от 500 м² — от 10 недель, возможна поэтапная выдача по зонам.

Если срок жёсткий, мы готовим «быстрый» пакет: сначала планировку и электрику для запуска работ, затем — чистовую документацию.

Стоимость

Стоимость считается за квадратный метр и зависит от типа помещения. Для больших площадей действуют понижающие коэффициенты. Итоговая цена фиксируется в договоре после брифа и осмотра помещения.

Помните, что грамотный проект окупается: правильная планировка нередко позволяет разместить на той же площади на 10–15% больше рабочих мест или отказаться от аренды лишнего этажа. А точные спецификации исключают ситуацию, когда подрядчик закупает «аналоги» дороже согласованного бюджета.

Что вы получаете

• обмерный план и план демонтажа;
• план перегородок с указанием конструкции (стеклянные, ГКЛ с шумоизоляцией, мобильные);
• план расстановки мебели и рабочих мест с нумерацией;
• план потолков с акустическими элементами;
• план освещения с расчётом освещённости (для рабочих мест — от 300–500 лк);
• план розеток, слаботочных сетей, точек доступа Wi-Fi, СКУД;
• план полов и навигации;
• развёртки ресепшн, кухни, санузлов;
• чертежи индивидуальной мебели (стойка ресепшн, стеллажи, перегородки);
• 3D-визуализации и презентационный альбом;
• ведомость отделки и спецификации с поставщиками.

Ошибки, которых помогает избежать проект

• Шумный open space. Голые бетонные потолки и стеклянные перегородки выглядят модно, но создают сильное эхо. Без акустических решений продуктивность падает.
• Нехватка переговорных. Рекомендуем ориентир — одна переговорная на 10–15 сотрудников плюс 1–2 «телефонные будки» для звонков.
• Слепящий свет. Неправильно выбранные светильники дают блики на мониторах. Мы подбираем светильники с низким коэффициентом ослеплённости и правильной цветовой температурой.
• Нет места для роста. Компании часто растут на 20–30% в год. Мы закладываем резерв или трансформируемые зоны.
• Несогласованные с арендодателем работы. Мы учитываем ограничения договора аренды и техусловия бизнес-центра.
• Неудобная кухня. Микроволновка одна на 50 человек и очередь в обед. Мы считаем оснащение кухни под численность.

Интерьер, который отражает бренд

Мы не просто красим стены в корпоративный цвет. Фирменный стиль раскрывается через материалы, графику, навигацию, форму мебели и даже подбор растений. Строгая юридическая компания и креативное агентство требуют разных интерьеров, и мы помогаем найти точный образ, понятный клиентам и сотрудникам.

Частые вопросы

Обсудим ваше помещение

Опишите помещение, численность команды и задачи бизнеса. Оставьте заявку через форму на сайте — дизайнер свяжется с вами, уточнит детали, при необходимости приедет на объект и подготовит расчёт стоимости проекта. Готовые офисы и коммерческие объекты можно посмотреть в портфолио.